# Fiolgade 8, 2., 3000 Helsingør

Ejerlejlighed, 68 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1930, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fiolgade-8-3000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fiolgade-8-3000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fiolgade-8-3000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,3 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 2,5 mio. kr.
- Svarer til 33.318 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.322.000 kr. (34.139 kr. pr. m² × 68 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 1930: -119.000 kr.
  - Energimærke E: +57.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 2.275.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,9 mio. kr, grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. januar 2024: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. marts 2022: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2019: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 18. januar 2015: 870.000 kr (almindelig fri handel).
- 28. september 2009: 925.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 68 m² (tinglyst 86 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1930.
- Fordelingstal 77/220 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2031.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fiolgade-8-3000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fiolgade-8-3000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.