# Fiolgade 22C, st. th, 3000 Helsingør

Ejerlejlighed, 51 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1892, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fiolgade-22c-3000-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fiolgade-22c-3000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fiolgade-22c-3000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 28.516 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.656.000 kr. (32.469 kr. pr. m² × 51 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 1892: -138.000 kr.
  - Energimærke G: -18.000 kr.
  - Etage: stuen: -52.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 1.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, grundværdi 607.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 4. november 2025: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 25. september 2024: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. juli 2021: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. april 2021: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. juni 2016: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2011: 866.000 kr (familieoverdragelse).
- 4. marts 2005: 950.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 51 m² (tinglyst 41 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1892.
- Fordelingstal 25/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke G, udløb i 2026.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fiolgade-22c-3000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fiolgade-22c-3000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.