# Fiolgade 16B, st., 3000 Helsingør

Ejerlejlighed, 83 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1801, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fiolgade-16b-3000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fiolgade-16b-3000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fiolgade-16b-3000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,5 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 2,8 mio. kr.
- Svarer til 30.325 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.690.000 kr. (32.406 kr. pr. m² × 83 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Bygget 1801: -224.000 kr.
  - Energimærke C: +137.000 kr.
  - Etage: stuen: -90.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 2.525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,2 mio. kr, grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 14. juni 2024: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. december 2016: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 14. september 2014: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 83 m² (tinglyst 72 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1801.
- Fordelingstal 11/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fiolgade-16b-3000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fiolgade-16b-3000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.