# Fiolgade 13C, st. th, 3000 Helsingør

Ejerlejlighed, 107 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1795, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fiolgade-13c-3000-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fiolgade-13c-3000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fiolgade-13c-3000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,6 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,2 og 3,9 mio. kr.
- Svarer til 33.122 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.553.000 kr. (33.205 kr. pr. m² × 107 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1795: -297.000 kr.
  - Energimærke A: +412.000 kr.
  - Etage: stuen: -126.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 3.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,3 mio. kr, grundværdi 2,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 107 m² (tinglyst 102 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1795.
- Udlejet.
- Fordelingstal 102/2468 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2027.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fiolgade-13c-3000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fiolgade-13c-3000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.