# Fengersvej 9, 2., 5230 Odense M

Ejerlejlighed, 82 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1937, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fengersvej-9-5230-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fengersvej-9-5230-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fengersvej-9-5230?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,4 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 2,7 mio. kr.
- Svarer til 28.735 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.417.000 kr. (29.476 kr. pr. m² × 82 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Bygget 1937: -124.000 kr.
  - Energimærke E: +59.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 2.350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 2. februar 2026: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2001: 945.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 1999: 796.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 82 m² (tinglyst 96 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1937.
- Fordelingstal 30/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2032.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fengersvej-9-5230-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fengersvej-9-5230?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.