# Femvej 4E, 6400 Sønderborg

Ejerlejlighed, 100 m², 3 vær., opført 1977, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/femvej-4e-6400-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/femvej-4e-6400-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/femvej-4e-6400?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 2,3 mio. kr.
- Svarer til 16.303 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.696.000 kr. (16.959 kr. pr. m² × 100 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1977: -181.000 kr.
  - Energimærke B: +114.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 1.625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 968.000 kr, grundværdi 322.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 863.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 248.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. juni 1987: 222.853 kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 1987: 222.853 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 100 m².
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1977.
- Fordelingstal 100/954 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2031.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/femvej-4e-6400-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/femvej-4e-6400?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.