# Falkevej 3D, 9900 Frederikshavn

Ejerlejlighed, 78 m², 3 vær., opført 1982, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/falkevej-3d-9900-ejl-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/falkevej-3d-9900-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/falkevej-3d-9900?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 600.000 kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 500.000 og 775.000 kr.
- Svarer til 7.845 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 601.000 kr. (7.708 kr. pr. m² × 78 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1982: -22.000 kr.
  - Energimærke C: +32.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 745.000 kr, grundværdi 205.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 661.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 166.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 12. november 2025: 550.000 kr (almindelig fri handel).
- 28. februar 1984: 190.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 78 m² (tinglyst 80 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1982.
- Fordelingstal 7/126 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/falkevej-3d-9900-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/falkevej-3d-9900?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.