# Falkenbergvej 3A, 5600 Faaborg

Ejerlejlighed, 131 m², 3 vær., opført 1850, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/falkenbergvej-3a-5600-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/falkenbergvej-3a-5600-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/falkenbergvej-3a-5600?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 11 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,2 mio. kr.
- Svarer til 8.377 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.163.000 kr. (8.875 kr. pr. m² × 131 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -1.000 kr.
  - Bygget 1850: -97.000 kr.
  - Havudsigt: +32.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 1.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, grundværdi 427.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 949.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 303.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 8. januar 2025: 840.000 kr (almindelig fri handel).
- 2. juni 2021: 600.000 kr (anden overdragelse).
- 1. juli 1998: 549.799 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 131 m².
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1850.
- Fordelingstal 37/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/falkenbergvej-3a-5600-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/falkenbergvej-3a-5600?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.