# Falen 59E, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 71 m², 2 vær., opført 1981, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/falen-59e-5000-ejl-41?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/falen-59e-5000-ejl-41?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/falen-59e-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 27.367 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.908.000 kr. (26.878 kr. pr. m² × 71 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1981: -71.000 kr.
  - Energimærke C: +101.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 1.950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, grundværdi 911.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 71 m² (tinglyst 65 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1981.
- Udlejet.
- Fordelingstal 65/4408 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/falen-59e-5000-ejl-41?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/falen-59e-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.