# Fænøgade 2, 2., 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 105 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1875, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/faenoegade-2-8000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/faenoegade-2-8000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/faenoegade-2-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,5 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,1 og 7,0 mio. kr.
- Svarer til 61.897 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.714.000 kr. (63.939 kr. pr. m² × 105 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Bygget 1875: -560.000 kr.
  - Energimærke C: +341.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 6.500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 19. november 2025: 5,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 105 m² (tinglyst 89 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1875.
- Fordelingstal 45/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/faenoegade-2-8000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/faenoegade-2-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.