# Fadet 3, 3. th, 1799 København V

Ejerlejlighed, 85 m², 4 vær., på 3. sal, opført 2020, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fadet-3-1799-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fadet-3-1799-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fadet-3-1799?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,7 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,7 og 8,8 mio. kr.
- Svarer til 90.287 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.290.000 kr (74.002 kr pr. m² × 85 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +12.000 kr
  - Bygget 2020: +341.000 kr
  - Energimærke A: +842.000 kr
  - Etage: 3. sal: +189.000 kr
  - Afrundet: +1.000 kr
  - Vores bud: 7.675.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 13. april 2023: 5,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. december 2018: 4,3 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 85 m² (tinglyst 72 m²).
- 4 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 2020.
- Fordelingstal 70/15320 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2030.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fadet-3-1799-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fadet-3-1799?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.