# Fadet 3, 2. th, 1799 København V

Ejerlejlighed, 85 m², 4 vær., på 2. sal, opført 2020, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fadet-3-1799-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fadet-3-1799-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fadet-3-1799?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,5 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,6 og 8,5 mio. kr.
- Svarer til 87.880 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.277.000 kr. (73.843 kr. pr. m² × 85 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +9.000 kr.
  - Bygget 2020: +347.000 kr.
  - Energimærke A: +837.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 7.475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 21. oktober 2019: 4,1 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 85 m² (tinglyst 72 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2020.
- Står tom.
- Fordelingstal 70/15320 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2030.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fadet-3-1799-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fadet-3-1799?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.