# Fadet 22, 2. th, 1799 København V

Ejerlejlighed, 112 m², 5 vær., på 2. sal, opført 2022, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fadet-22-1799-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fadet-22-1799-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fadet-22-1799?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 11,0 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,4 og 11,7 mio. kr.
- Svarer til 98.488 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 9.283.000 kr. (82.879 kr. pr. m² × 112 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 2022: +505.000 kr.
  - Energimærke A: +1.240.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 11.025.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 17. marts 2021: 6,1 mio. kr (almindelig fri handel) - beløbet dækker 2 lejligheder handlet samlet.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 112 m² (tinglyst 101 m²).
- 5 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2022.
- Fordelingstal 100/47545 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2032.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fadet-22-1799-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fadet-22-1799?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.