# Fabersgade 3, 2., 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 72 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1920, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fabersgade-3-5000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fabersgade-3-5000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fabersgade-3-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,1 mio. kr.
- Svarer til 25.456 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.957.000 kr (27.179 kr pr. m² × 72 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr
  - Bygget 1920: -164.000 kr
  - Energimærke E: +47.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -12.000 kr
  - Afrundet: -8.000 kr
  - Vores bud: 1.825.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, grundværdi 711.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 726.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 14. maj 2025: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 23. august 2018: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 13. april 2007: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. maj 2004: 590.000 kr (almindelig fri handel).
- 21. januar 1998: 450.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 72 m² (tinglyst 95 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1920.
- Fordelingstal 1/3 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2032.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fabersgade-3-5000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fabersgade-3-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.