# Fåborggade 7B, st., 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 124 m², 5 vær., i stueetagen, opført 1911, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/faaborggade-7b-8000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/faaborggade-7b-8000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/faaborggade-7b-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,2 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,5 og 7,9 mio. kr.
- Svarer til 57.597 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.883.000 kr. (63.573 kr. pr. m² × 124 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -1.000 kr.
  - Bygget 1911: -657.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -47.000 kr.
  - Etage: stuen: -247.000 kr.
  - Havudsigt: +211.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 7.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, grundværdi 293.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 28. november 2025: 5,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. november 2021: 2,5 mio. kr (anden overdragelse).
- 6. april 2001: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 124 m² (tinglyst 114 m²).
- 5 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1911.
- Fordelingstal 95/1120 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2036.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/faaborggade-7b-8000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/faaborggade-7b-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.