# Fåborggade 7A, st., 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 85 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1911, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/faaborggade-7a-8000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/faaborggade-7a-8000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/faaborggade-7a-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,9 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,4 og 5,4 mio. kr.
- Svarer til 57.696 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.404.000 kr. (63.573 kr. pr. m² × 85 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +8.000 kr.
  - Bygget 1911: -451.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -32.000 kr.
  - Etage: stuen: -170.000 kr.
  - Havudsigt: +145.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 4.900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, grundværdi 2,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 22. december 2016: 3,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 19. februar 2014: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. november 2010: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2002: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 1999: 850.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 85 m² (tinglyst 81 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1911.
- Fordelingstal 85/1120 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2036.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/faaborggade-7a-8000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/faaborggade-7a-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.