# Fåborggade 1, 2. th, 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 93 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1908, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/faaborggade-1-8000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/faaborggade-1-8000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/faaborggade-1-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,3 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,7 og 7,0 mio. kr.
- Svarer til 67.609 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.301.000 kr. (67.756 kr. pr. m² × 93 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +9.000 kr.
  - Bygget 1908: -528.000 kr.
  - Energimærke C: +320.000 kr.
  - Havudsigt: +186.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 6.300.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,7 mio. kr, grundværdi 2,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 12. maj 2023: 3,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 25. maj 2022: 2,3 mio. kr (anden overdragelse).
- 8. juli 2010: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. september 2005: 1,3 mio. kr (familieoverdragelse).
- 4. august 1986: 582.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 93 m² (tinglyst 77 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1908.
- Fordelingstal 8/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2027.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/faaborggade-1-8000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/faaborggade-1-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.