# Esthersvej 3, 5., 2900 Hellerup

Ejerlejlighed, 188 m², 4 vær., på 5. sal, opført 2004, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/esthersvej-3-2900-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/esthersvej-3-2900-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/esthersvej-3-2900?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 13,6 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 13,5 og 13,8 mio. kr.
- Svarer til 72.477 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 12.954.000 kr. (68.901 kr. pr. m² × 188 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -31.000 kr.
  - Energimærke C: +714.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -805.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +794.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 13.625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 7,1 mio. kr, grundværdi 3,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 11,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 6,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. marts 2010: 6,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 24. november 2003: 4,7 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 188 m² (tinglyst 195 m²).
- 4 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 2004.
- Fordelingstal 1/32 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2027.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/esthersvej-3-2900-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/esthersvej-3-2900?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.