# Esthersvej 22, 2. th, 2900 Hellerup

Ejerlejlighed, 107 m², 5 vær., på 2. sal, opført 1933, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/esthersvej-22-2900-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/esthersvej-22-2900-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/esthersvej-22-2900?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 8,1 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,5 og 8,7 mio. kr.
- Svarer til 75.251 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.044.000 kr (75.179 kr pr. m² × 107 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr
  - Bygget 1933: -415.000 kr
  - Energimærke C: +418.000 kr
  - Afrundet: -2.000 kr
  - Vores skøn: 8.050.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 5,4 mio. kr, grundværdi 4,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 12. november 2024: 5,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. oktober 2009: 2,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 3. maj 2001: 675.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 107 m² (tinglyst 100 m²).
- 5 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1933.
- Fordelingstal 100/1915 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/esthersvej-22-2900-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/esthersvej-22-2900?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.