# Esrumvej 9B, 2. 33, 3000 Helsingør

Ejerlejlighed, 60 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1972, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/esrumvej-9b-3000-2-33?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/esrumvej-9b-3000-2-33?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/esrumvej-9b-3000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 27.168 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.724.000 kr (28.735 kr pr. m² × 60 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr
  - Bygget 1972: -185.000 kr
  - Energimærke C: +85.000 kr
  - Afrundet: -5.000 kr
  - Vores skøn: 1.625.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,6 mio. kr, grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 983.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. januar 2026: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. juni 2020: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2017: 688.500 kr (familieoverdragelse).
- 1. august 2014: 879.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 60 m².
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1972.
- Fordelingstal 24/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.
- 18 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/esrumvej-9b-3000-2-33?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/esrumvej-9b-3000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.