# Eriksgade 1B, 4200 Slagelse

Ejerlejlighed, 144 m², 4 vær., opført 1934, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/eriksgade-1b-4200-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/eriksgade-1b-4200-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/eriksgade-1b-4200?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,9 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,1 mio. kr.
- Svarer til 20.363 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.933.000 kr. (20.365 kr. pr. m² × 144 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -3.000 kr.
  - Bygget 1934: -151.000 kr.
  - Energimærke C: +153.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 2.925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 11. oktober 2024: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. september 2006: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 144 m² (tinglyst 189 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1934.
- Fordelingstal 95/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/eriksgade-1b-4200-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/eriksgade-1b-4200?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.