# Ericavej 161E, 2820 Gentofte

Ejerlejlighed, 114 m², 5 vær., opført 2023, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/ericavej-161e-2820-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ericavej-161e-2820-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ericavej-161e-2820?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,7 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,0 og 6,5 mio. kr.
- Svarer til 49.550 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.785.000 kr. (41.973 kr. pr. m² × 114 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 2023: +268.000 kr.
  - Energimærke A: +632.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -37.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 5.650.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,7 mio. kr, grundværdi 3,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. juni 2024: 3,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. september 2010: 5,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2006: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. november 1990: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 114 m² (tinglyst 154 m²).
- 5 værelser.
- Bygningen er opført 2023.
- Udlejet.
- Fordelingstal 463/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2033.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ericavej-161e-2820-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ericavej-161e-2820?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.