# Ericavej 161D, 2820 Gentofte

Ejerlejlighed, 114 m², 5 vær., opført 2023, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/ericavej-161d-2820-ejl-50?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ericavej-161d-2820-ejl-50?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ericavej-161d-2820?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,7 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,0 og 6,5 mio. kr.
- Svarer til 49.611 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.789.000 kr. (42.009 kr. pr. m² × 114 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 2023: +267.000 kr.
  - Energimærke A: +636.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -37.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 5.650.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.

## Salg af lejligheden

- 6. juni 2024: 3,7 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 114 m² (tinglyst 158 m²).
- 5 værelser.
- Bygningen er opført 2023.
- Fordelingstal 462/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2033.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ericavej-161d-2820-ejl-50?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ericavej-161d-2820?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.