# Ericavej 147, 2. 41, 2820 Gentofte

Ejerlejlighed, 61 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1968, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/ericavej-147-2820-2-41?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ericavej-147-2820-2-41?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ericavej-147-2820?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,7 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,6 og 3,0 mio. kr.
- Svarer til 44.868 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.913.000 kr. (47.752 kr. pr. m² × 61 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +9.000 kr.
  - Bygget 1968: -312.000 kr.
  - Energimærke C: +145.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -18.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 2.725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,0 mio. kr, grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 27. august 2009: 836.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2005: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. november 1994: 395.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 61 m² (tinglyst 53 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1968.
- Fordelingstal 225/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.
- 42 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ericavej-147-2820-2-41?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ericavej-147-2820?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.