# Ericavej 147, 2. 37, 2820 Gentofte

Ejerlejlighed, 50 m², 1 vær., på 2. sal, opført 1968, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/ericavej-147-2820-2-37?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ericavej-147-2820-2-37?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ericavej-147-2820?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,3 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 44.836 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.383.000 kr. (47.669 kr. pr. m² × 50 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +12.000 kr.
  - Bygget 1968: -256.000 kr.
  - Energimærke C: +118.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -15.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 2.250.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,6 mio. kr, grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. oktober 2011: 620.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. april 2005: 750.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 1995: 428.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 50 m² (tinglyst 42 m²).
- 1 værelse.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1968.
- Fordelingstal 225/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.
- 42 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ericavej-147-2820-2-37?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ericavej-147-2820?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.