# Ericavej 147, 2. 35, 2820 Gentofte

Ejerlejlighed, 61 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1968, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/ericavej-147-2820-2-35?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ericavej-147-2820-2-35?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ericavej-147-2820?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,7 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,6 og 3,0 mio. kr.
- Svarer til 44.808 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.910.000 kr. (47.704 kr. pr. m² × 61 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr.
  - Bygget 1968: -311.000 kr.
  - Energimærke C: +143.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -19.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 2.725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. marts 2023: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 8. august 2017: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 7. maj 2015: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 13. juni 2012: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. maj 2011: 950.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. september 2004: 502.193 kr (almindelig fri handel).
- 25. marts 2003: 850.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 1998: 260.000 kr (almindelig fri handel) - beløbet dækker 2 lejligheder handlet samlet.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 61 m² (tinglyst 53 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1968.
- Udlejet.
- Fordelingstal 225/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.
- 42 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ericavej-147-2820-2-35?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ericavej-147-2820?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.