# Engtoften 4E, 8260 Viby J

Ejerlejlighed, 50 m², 2 vær., opført 1960, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/engtoften-4e-8260-ejl-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/engtoften-4e-8260-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/engtoften-4e-8260?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 30.800 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.627.000 kr. (32.541 kr. pr. m² × 50 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr.
  - Bygget 1960: -174.000 kr.
  - Energimærke C: +80.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 1.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,4 mio. kr, grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 774.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 8. august 2004: 895.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 50 m² (tinglyst 48 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1960.
- Udlejet.
- Fordelingstal 81/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/engtoften-4e-8260-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/engtoften-4e-8260?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.