# Englandsgade 3B, 2. 2, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 52 m², 3 vær., på 2. sal, opført 2018, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/englandsgade-3b-5000-2-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/englandsgade-3b-5000-2-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/englandsgade-3b-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,3 mio. kr.
- Svarer til 39.460 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.669.000 kr (32.091 kr pr. m² × 52 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr
  - Bygget 2018: +91.000 kr
  - Energimærke A: +224.000 kr
  - Havudsigt: +61.000 kr
  - Afrundet: -2.000 kr
  - Vores bud: 2.050.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, grundværdi 902.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 965.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 52 m² (tinglyst 45 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2018.
- Udlejet.
- Fordelingstal 45/3571 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2028.
- 19 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/englandsgade-3b-5000-2-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/englandsgade-3b-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.