# Engdraget 5B, 8381 Tilst

Ejerlejlighed, 94 m², 4 vær., opført 1981, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/engdraget-5b-8381-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/engdraget-5b-8381-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/engdraget-5b-8381?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,7 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 3,2 mio. kr.
- Svarer til 28.990 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.827.000 kr. (30.077 kr. pr. m² × 94 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1981: -105.000 kr.
  - Vores bud: 2.725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 25. marts 2024: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. juli 2014: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. december 1997: 890.770 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 94 m².
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1981.
- Fordelingstal 50/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, udløb i 2017.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/engdraget-5b-8381-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/engdraget-5b-8381?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.