# Engdiget 12A, 2. th, 2610 Rødovre

Ejerlejlighed, 101 m², 3 vær., på 2. sal, opført 2005, Rødovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/engdiget-12a-2610-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/engdiget-12a-2610-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/engdiget-12a-2610?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,7 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,1 og 6,3 mio. kr.
- Svarer til 56.088 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.296.000 kr. (52.438 kr. pr. m² × 101 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Energimærke B: +402.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -37.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 5.675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 4,7 mio. kr, grundværdi 3,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 3. november 2016: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2009: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel) - beløbet dækker 2 lejligheder handlet samlet.
- 1. december 2005: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 101 m² (tinglyst 95 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2005.
- Fordelingstal 1/24 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2031.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/engdiget-12a-2610-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/engdiget-12a-2610?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.