# Engdiget 10B, st. th, 2610 Rødovre

Ejerlejlighed, 99 m², 3 vær., i stueetagen, opført 2005, Rødovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/engdiget-10b-2610-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/engdiget-10b-2610-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/engdiget-10b-2610?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,4 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,9 og 6,0 mio. kr.
- Svarer til 54.441 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.218.000 kr (52.705 kr pr. m² × 99 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr
  - Energimærke B: +397.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -38.000 kr
  - Etage: stuen: -192.000 kr
  - Afrundet: +10.000 kr
  - Vores bud: 5.400.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. juli 2023: 1,6 mio. kr (familieoverdragelse).
- 1. marts 2006: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 99 m² (tinglyst 93 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 2005.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/24 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2031.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/engdiget-10b-2610-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/engdiget-10b-2610?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.