# Engdalen 10B, 8500 Grenaa

Ejerlejlighed, 90 m², 4 vær., opført 1965, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/engdalen-10b-8500-ejl-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/engdalen-10b-8500-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/engdalen-10b-8500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 800.000 kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 975.000 kr.
- Svarer til 8.874 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 846.000 kr. (9.398 kr. pr. m² × 90 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1965: -90.000 kr.
  - Energimærke C: +42.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 816.000 kr, grundværdi 198.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 861.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 274.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 29. september 2023: 875.000 kr (almindelig fri handel).
- 24. oktober 2006: 685.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. oktober 2005: 630.000 kr (almindelig fri handel).
- 6. oktober 2000: 574.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 90 m².
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1965.
- Fordelingstal 7/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/engdalen-10b-8500-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/engdalen-10b-8500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.