# Elmegårdsparken 2B, 4450 Jyderup

Ejerlejlighed, 99 m², 3 vær., opført 2012, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/elmegaardsparken-2b-4450-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/elmegaardsparken-2b-4450-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/elmegaardsparken-2b-4450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 34 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 15.712 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.473.000 kr. (14.874 kr. pr. m² × 99 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Energimærke C: +81.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 1.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, grundværdi 292.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 681.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 99 m² (tinglyst 104 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 2012.
- Udlejet.
- Fordelingstal 99/3272 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke F, udløb i 2018.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/elmegaardsparken-2b-4450-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/elmegaardsparken-2b-4450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.