# Elborg 1C, 7000 Fredericia

Ejerlejlighed, 145 m², 5 vær., opført 1932, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/elborg-1c-7000-ejl-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/elborg-1c-7000-ejl-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/elborg-1c-7000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,3 mio. kr.
- Svarer til 14.027 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.049.000 kr (14.129 kr pr. m² × 145 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -2.000 kr
  - Bygget 1932: -106.000 kr
  - Energimærke C: +107.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -14.000 kr
  - Afrundet: -9.000 kr
  - Vores bud: 2.025.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, grundværdi 219.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 677.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 7. marts 1989: 405.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 145 m² (tinglyst 139 m²).
- 5 værelser.
- Bygningen er opført 1932.
- Fordelingstal 127/839 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/elborg-1c-7000-ejl-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/elborg-1c-7000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.