# Elbagade 75, 5., 2300 København S

Ejerlejlighed, 85 m², 2 vær., på 5. sal, opført 1935, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/elbagade-75-2300-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/elbagade-75-2300-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/elbagade-75-2300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 5,5 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,1 og 5,8 mio. kr.
- Svarer til 64.318 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.419.000 kr (63.751 kr pr. m² × 85 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +9.000 kr
  - Bygget 1935: -279.000 kr
  - Etage: 5. sal: +318.000 kr
  - Afrundet: +8.000 kr
  - Vores skøn: 5.475.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 4,1 mio. kr, grundværdi 3,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 8. september 2017: 3,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 85 m² (tinglyst 79 m²).
- 2 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1935.
- Fordelingstal 132/6370 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2028.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/elbagade-75-2300-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/elbagade-75-2300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.