# Ejbyvænget 9, 5220 Odense SØ

Ejerlejlighed, 59 m², 2 vær., opført 2019, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/ejbyvaenget-9-5220-ejl-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ejbyvaenget-9-5220-ejl-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ejbyvaenget-9-5220?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 26.109 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.373.000 kr (23.269 kr pr. m² × 59 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr
  - Bygget 2019: +75.000 kr
  - Energimærke A: +184.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -97.000 kr
  - Afrundet: +10.000 kr
  - Vores bud: 1.550.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, grundværdi 916.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 472.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 59 m².
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 2019.
- Udlejet.
- Fordelingstal 59/1924 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2029.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ejbyvaenget-9-5220-ejl-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ejbyvaenget-9-5220?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.