# Egholmsgade 4, st. th, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 45 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1898, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/egholmsgade-4-9000-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/egholmsgade-4-9000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/egholmsgade-4-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 825.000 kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 700.000 og 950.000 kr.
- Svarer til 18.267 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 924.000 kr (20.542 kr pr. m² × 45 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr
  - Bygget 1898: -78.000 kr
  - Etage: stuen: -29.000 kr
  - Afrundet: +3.000 kr
  - Vores skøn: 825.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 944.000 kr, grundværdi 408.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 882.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 414.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 5. oktober 2016: 970.000 kr (almindelig fri handel) - beløbet dækker 2 lejligheder handlet samlet.
- 30. november 2005: 780.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 45 m² (tinglyst 40 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1898.
- Udlejet.
- Fordelingstal 40/466 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2030.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/egholmsgade-4-9000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/egholmsgade-4-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.