# Egholmsgade 4, 4., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 89 m², 4 vær., på 4. sal, opført 1898, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/egholmsgade-4-9000-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/egholmsgade-4-9000-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/egholmsgade-4-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 19.327 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.828.000 kr (20.542 kr pr. m² × 89 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr
  - Bygget 1898: -153.000 kr
  - Etage: 4. sal: +42.000 kr
  - Afrundet: +5.000 kr
  - Vores skøn: 1.725.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,7 mio. kr, grundværdi 834.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 808.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 19. januar 1995: 364.704 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 89 m².
- 4 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1898.
- Fordelingstal 81/466 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2030.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/egholmsgade-4-9000-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/egholmsgade-4-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.