# Egholmsgade 4, 1. tv, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 61 m², 3 vær., på 1. sal, opført 1898, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/egholmsgade-4-9000-1-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/egholmsgade-4-9000-1-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/egholmsgade-4-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,3 mio. kr.
- Svarer til 18.752 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.244.000 kr. (20.393 kr. pr. m² × 61 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Bygget 1898: -104.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 1.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,3 mio. kr, grundværdi 586.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 584.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 17. juni 2024: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. september 2019: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. august 2014: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. oktober 2003: 630.000 kr (almindelig fri handel).
- 2. juli 1997: 458.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 61 m² (tinglyst 54 m²).
- 3 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1898.
- Udlejet.
- Fordelingstal 54/466 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2030.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/egholmsgade-4-9000-1-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/egholmsgade-4-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.