# Egholmsgade 2, 3. th, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 44 m², 1 vær., på 3. sal, opført 1900, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/egholmsgade-2-9000-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/egholmsgade-2-9000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/egholmsgade-2-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 900.000 kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 775.000 og 1.050.000 kr.
- Svarer til 20.571 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 915.000 kr (20.798 kr pr. m² × 44 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr
  - Bygget 1900: -77.000 kr
  - Energimærke C: +46.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -6.000 kr
  - Etage: 3. sal: +22.000 kr
  - Afrundet: -5.000 kr
  - Vores skøn: 900.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 884.000 kr, grundværdi 370.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 816.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 363.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. maj 2020: 850.200 kr (almindelig fri handel).
- 27. november 2009: 615.000 kr (almindelig fri handel).
- 13. februar 2004: 495.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. september 2003: 435.052 kr (almindelig fri handel).
- 10. juli 2000: 395.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 44 m² (tinglyst 40 m²).
- 1 værelse.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1900.
- Står tom.
- Fordelingstal 30/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.
- 13 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/egholmsgade-2-9000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/egholmsgade-2-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.