# Egholmsgade 2, 1. tv, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 92 m², 3 vær., på 1. sal, opført 1900, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/egholmsgade-2-9000-1-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/egholmsgade-2-9000-1-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/egholmsgade-2-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 1,9 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,1 mio. kr.
- Svarer til 19.986 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.913.000 kr (20.798 kr pr. m² × 92 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr
  - Bygget 1900: -161.000 kr
  - Energimærke C: +97.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -13.000 kr
  - Afrundet: +11.000 kr
  - Vores skøn: 1.850.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,7 mio. kr, grundværdi 734.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 721.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 8. oktober 2021: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2008: 1,7 mio. kr (anden overdragelse).
- 29. november 2006: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 6. april 2004: 867.500 kr (almindelig fri handel).
- 1. november 1998: 717.927 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 92 m² (tinglyst 89 m²).
- 3 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1900.
- Fordelingstal 60/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.
- 13 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/egholmsgade-2-9000-1-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/egholmsgade-2-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.