# Dyrkøb 3, 2., 1166 København K

Ejerlejlighed, 155 m², 6 vær., på 2. sal, opført 1850, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/dyrkoeb-3-1166-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dyrkoeb-3-1166-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dyrkoeb-3-1166?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 12,8 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 11,3 og 14,5 mio. kr.
- Svarer til 82.509 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 13.237.000 kr. (85.397 kr. pr. m² × 155 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -16.000 kr.
  - Bygget 1850: -1.102.000 kr.
  - Energimærke C: +670.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 12.800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 7,4 mio. kr, grundværdi 4,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 9,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 5,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 17. oktober 2024: 7,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2018: 6,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 25. marts 2015: 5,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 25. marts 2015: 2,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 155 m² (tinglyst 141 m²).
- 6 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1850.
- Udlejet.
- Fordelingstal 983/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dyrkoeb-3-1166-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dyrkoeb-3-1166?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.