# Duftrankevej 4, 2. th, 5200 Odense V

Ejerlejlighed, 79 m², 3 vær., på 2. sal, opført 2023, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/duftrankevej-4-5200-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/duftrankevej-4-5200-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/duftrankevej-4-5200?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,5 mio. kr.
- Svarer til 27.663 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.836.000 kr (23.238 kr pr. m² × 79 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr
  - Bygget 2023: +100.000 kr
  - Energimærke A: +245.000 kr
  - Afrundet: -10.000 kr
  - Vores bud: 2.175.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 79 m² (tinglyst 71 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2023.
- Udlejet.
- Fordelingstal 71/6302 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2033.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/duftrankevej-4-5200-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/duftrankevej-4-5200?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.