# Duevej 58, 4. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 92 m², 3 vær., på 4. sal, opført 1932, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/duevej-58-2000-4-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/duevej-58-2000-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/duevej-58-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,7 mio. kr** (beregnet 22. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,3 og 8,2 mio. kr.
- Svarer til 83.693 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.540.000 kr. (81.954 kr. pr. m² × 92 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +9.000 kr.
  - Bygget 1932: -387.000 kr.
  - Energimærke C: +397.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -49.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +190.000 kr.
  - Vores bud: 7.700.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 5,4 mio. kr, grundværdi 3,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. november 2020: 4,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2016: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 1997: 824.100 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 92 m² (tinglyst 86 m²).
- 3 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1932.
- Udlejet.
- Fordelingstal 76/2944 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2027.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/duevej-58-2000-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/duevej-58-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.