# Duevej 54, 4. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 70 m², 3 vær., på 4. sal, opført 1932, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/duevej-54-2000-4-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/duevej-54-2000-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/duevej-54-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,6 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,5 og 5,8 mio. kr.
- Svarer til 80.490 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.818.000 kr. (83.120 kr. pr. m² × 70 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +17.000 kr.
  - Bygget 1932: -301.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -39.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +139.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 5.625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. september 2019: 1,5 mio. kr (familieoverdragelse).
- 17. februar 2010: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 6. oktober 2002: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 18. maj 2000: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 70 m² (tinglyst 64 m²).
- 3 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1932.
- Udlejet.
- Fordelingstal 65/3039 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/duevej-54-2000-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/duevej-54-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.