# Duevej 54, 2. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 70 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1932, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/duevej-54-2000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/duevej-54-2000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/duevej-54-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,5 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,4 og 5,7 mio. kr.
- Svarer til 78.651 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.826.000 kr. (83.227 kr. pr. m² × 70 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +14.000 kr.
  - Bygget 1932: -298.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -36.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 5.500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,9 mio. kr, grundværdi 2,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. august 2020: 3,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. august 2018: 3,0 mio. kr (almindelig fri handel) - beløbet dækker 2 lejligheder handlet samlet.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 70 m² (tinglyst 64 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1932.
- Udlejet.
- Fordelingstal 65/3039 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/duevej-54-2000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/duevej-54-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.