# Duevej 44, 5., 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 91 m², 2 vær., på 5. sal, opført 1932, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/duevej-44-2000-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/duevej-44-2000-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/duevej-44-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,8 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,5 og 8,2 mio. kr.
- Svarer til 85.918 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.801.000 kr. (85.726 kr. pr. m² × 91 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr.
  - Bygget 1932: -400.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -48.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +456.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 7.825.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 5,4 mio. kr, grundværdi 3,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 24. oktober 2010: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 91 m² (tinglyst 81 m²).
- 2 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1932.
- Står tom.
- Fordelingstal 73/3202 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, udløb i 2020.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/duevej-44-2000-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/duevej-44-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.