# Duevej 116, 4. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 61 m², 2 vær., på 4. sal, opført 1917, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/duevej-116-2000-4-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/duevej-116-2000-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/duevej-116-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,2 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,0 og 5,4 mio. kr.
- Svarer til 85.233 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.552.000 kr (91.010 kr pr. m² × 61 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +20.000 kr
  - Bygget 1917: -466.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -35.000 kr
  - Etage: 4. sal: +128.000 kr
  - Afrundet: +1.000 kr
  - Vores bud: 5.200.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, grundværdi 1,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 18. juni 2023: 1,2 mio. kr (familieoverdragelse).
- 9. maj 2019: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. marts 2009: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. juli 1993: 430.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 61 m² (tinglyst 53 m²).
- 2 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1917.
- Fordelingstal 200/20000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/duevej-116-2000-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/duevej-116-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.