# Dronningvej 4A, 2970 Hørsholm

Ejerlejlighed, 139 m², 3 vær., opført 1900, Hørsholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/dronningvej-4a-2970-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dronningvej-4a-2970-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dronningvej-4a-2970?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,2 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,6 og 6,0 mio. kr.
- Svarer til 37.680 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.721.000 kr (41.156 kr pr. m² × 139 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -5.000 kr
  - Bygget 1900: -479.000 kr
  - Afrundet: -12.000 kr
  - Vores bud: 5.225.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,0 mio. kr, grundværdi 2,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 25. oktober 2024: 4,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. juli 1982: 575.000 kr (anden overdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 139 m² (tinglyst 145 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1900.
- Fordelingstal 145/259 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dronningvej-4a-2970-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dronningvej-4a-2970?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.