# Dronningensgade 53, 2., 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 69 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1897, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/dronningensgade-53-5000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dronningensgade-53-5000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-53-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,6 mio. kr.
- Svarer til 31.622 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.208.000 kr (32.001 kr pr. m² × 69 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr
  - Bygget 1897: -185.000 kr
  - Energimærke B: +153.000 kr
  - Afrundet: -7.000 kr
  - Vores skøn: 2.175.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, grundværdi 867.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 954.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 28. august 2025: 2,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. oktober 2023: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2021: 960.000 kr (familieoverdragelse).
- 31. august 2015: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 25. november 2014: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. februar 2011: 875.000 kr (almindelig fri handel).
- 22. januar 2003: 670.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 1999: 595.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 69 m² (tinglyst 58 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1897.
- Står tom.
- Fordelingstal 304/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2032.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/dronningensgade-53-5000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-53-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.